物业公司检查（物业安全检查十项内容）

1. 一般哪些单位查物业
2. 物业安全检查十项内容
3. 小区消防需要年检吗

一般哪些单位查物业

这个主要看是政府机构的职责划分了，根据《物业管理条例》的规定:

物业管理的行业主管部门是当地房地产管理部门。

其经营活动受当地工商管理部门管理。

一般各地方房地产管理局都会设物业管理科，专门管理下属区域的物业公司。这是对物业日常管理机构。门面房、小区垃圾处理清运部分职责由城市执法局检查，小区治安、消防安全由派出所负责。

检查物业工作的单位很多，有消防大队、消防安全整治办公室，查消防系统完好率；有社区，查综合管理情况；有环境管理单位查环境清理情况；有市文明办，查小区创建卫生城市情况，有档案局，查小区物业管理、业主档案存档情况；还有城管部门，查路面、各安全通道等等情况。只要跟物业有挂钩的就经常有人来检查。

物业安全检查十项内容

1.易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。贮存容器、管道有无定期测试，有无跑、冒、滴、漏现象。

2.使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定。

3.对烟头、遗留火种是否注意和处理好。

4.仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60W以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等。

5.电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况。

1、消防疏散通道是否畅通？安全出口是否被堵塞；

2、是否采用了可燃性的装修材料；

3、是否私拉电线，违规使用用电设备；

4、是否建立健全了各类安全管理制度；

5、是否使用明火，是否存放易燃易爆危险品及化学药品，

6、住宿部分和非住宿部分是否共用疏散楼梯，是否有防火分隔，

7、车间仓库是否有安全警示标志，

8、机械电气设备是否按规定安装了防护罩，生产设备运转是否正常，

9、职工有否进行上岗培训，企业工人是否按照生产流程操作，企业负责人是否接受上级安全部门的培训，

10、特种作业的工人有否持证上岗。

小区消防需要年检吗

小区消防安全管理一般归物业公司进行维修检测，对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即通知维修人员进行维修。维修期间，应采取确保消防安全的有效措施。故障排除后应进行相应功能试验并经单位消防安全管理人检查确认。

维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》，以备消防部门每年或者每月到小区进行消防设施检测。

1、消防设备是需要年检的。

2、消防法明确规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。这里的建筑消防设施包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。这里的检测机构一般是指具备自动消防系统维护保养资质的企业，但是如果单位较大，有较强的技术力量和人员的话，也可以自己承担这个任务。

3、至于单位较小，只有室内消火栓、灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等简单的消防器材的话，不需要每年由检测机构进行检测，只需要自己做好检查维修就好了。但是灭火器的维修只能由具备灭火器维修资质的企业进行。

4、常用的手提式干粉灭火器在气压正常、外观正常的情况下，出厂后满五年进行首次维修，以后每隔两年进行一次维修，满十年报废。

到此，以上就是小编对于物业公司检查内容的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。