物业公司费用（物业费收费标准2022规定）

1. 物业公司的成本及费用科目
2. 物业费收费标准2022规定
3. 物业取暖费收取标准

物业公司的成本及费用科目

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利 
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 
（3）物业管理区域清洁卫生费用。 
（4）物业管理区域绿化养护费用。 
（5）物业管理区域秩序维护费用。 
（6）办公费用。 
（7）物业服务企业固定资产折旧。 
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 
（9）经业主同意的其它费用。

为公司的成本及费用科目，主要是用于基础本小区的绿化，安保等费用

成本主要是与生产经营直接相关所发生的费用，与生产经营不直接相关的计入费用，物业公司虽然不属于生产是属于服务相关的行业，计入成本的应该有人工服务成本、物业管理园区绿化成本、物业维修成本、物业清洁卫生成本和到一些设备、固定资产的折旧费等应计入成本，其他与物业服务相关的可以计入费用，办公费、福利费等。

物业费收费标准2022规定

2022年物业收费标准可能因地区和物业类型的不同而有所差异，以下是一些可能的举例：

1. 长沙市住宅小区物业管理服务费标准为每平方米每月2元至3元；

2. 上海市商业综合体物业管理服务费标准为每平方米每月8元至12元；

3. 北京市写字楼物业管理服务费标准为每平方米每月15元至20元。需要注意的是，具体的收费标准可能会根据实际情况进行调整，建议您咨询当地的物业管理公司或相关部门了解最新的收费标准。

1. 是依据当地政策和管理规定而定的。
2. 物业费收费标准2022的制定原因主要是为了保障物业服务的质量和稳定性，满足业主的需求。
3. 物业费收费标准2022的内容延伸包括物业服务的范围和标准、收费方式和标准、收费周期和方式等方面的内容。
在具体实施时，还需要考虑到物业公司的经营成本和市场竞争等因素。

1 物业费的收费标准在不同的地区和小区可能会有所不同，需要具体了解当地政策。
2 通常情况下，物业费的收费标准会根据小区的物业面积、设施设备、维修保养、保安服务等方面进行综合考虑，并由业委会或物业公司与业主进行协商确定。
3 在2022年，物业费的收费标准可能会受到宏观经济形势、行业政策等多种因素的影响，可能会有所调整。
业主可以通过与物业公司或业委会进行沟通，了解当地的物业费收费标准情况，以便更好地掌握相关信息。

物业取暖费收取标准

各地规定各不相同。有的按房产证上的套内建筑面积，有的按套内建筑面积减掉阳台、厨房等没有采暖设施部位的面积，有的按照房产证上的产权面积。

按不同计费面积计费，收费标准即收费单价当然也不同，会有前者居中，后者最低。影响暖气单价的还有供暖时间。

一、取暖费收取标准是怎么规定的?

1、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

2、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

3、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

二、缴纳的原则

供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算

供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门以内建筑面积，其中原封闭式(自己封的不算)阳台面积按二分之一计算。

供热建筑面积可按以下方式计算：

1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑面积。

2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70%收费，未安装散热器的按50%收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10%供热费。

到此，以上就是小编对于物业公司费用支出有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。