物业公司交房（物业公司交房工作简报）

1. 交房是房开商还是物业公司
2. 物业以不交物业费为由不给接房怎么办
3. 购房合同物业公司和交房的不同

交房是房开商还是物业公司

交房通常是由房开商负责。房开商是指房地产开发商，他们负责开发和销售房屋项目。在项目完成后，房开商会将房屋交付给购房者。

物业公司则是负责管理和维护小区或楼盘的日常运营和维护工作，包括保洁、安保、绿化等。因此，交房的责任通常属于房开商，而物业公司在交房后负责小区的后续管理工作。

1. 交房是房开商。
2. 因为房开商是负责开发和销售房屋的企业，他们负责建造房屋并将其销售给购房者。
3. 房开商在房屋建设完成后，会负责将房屋交付给购房者，包括办理相关手续、交付房屋钥匙等。
他们负责房屋的销售和交付，而物业公司则负责后期的物业管理和维护。

交房是由房地产开发商来完成的。在购房合同中，房地产开发商会明确规定具体的交房时间，交付标准和交付内容。一般来说，物业公司只在房屋交付后才进入运营阶段，负责小区的日常管理和维护。因此，交房是房地产开发商的职责范畴，而物业公司的责任范围则是在交房后的物业管理服务。

物业以不交物业费为由不给接房怎么办

选择了本小区业主，就要服从物业管理并交纳物业费，迟早都得交，何必弄个不愉快，假如所有业主都拖欠物业费，整个小区保安、清洁工等服务人员如何开资，换位思考吧。

当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，即合同关系只能在特定的主体之间，只有合同当事人一方才能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或者提起诉讼。

因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。

2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务

物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下五种情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房；

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

3、物业公司未履行合同的服务责任的；

4、物业公司没有和业主签合同；

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

业主不支付物业费，可以发函通知其缴纳，拒不缴纳的可以起诉到法院。

购房合同物业公司和交房的不同

物业公司没有业主的购房合同，购房合同业主自己保管

到此，以上就是小编对于物业公司交房工作简报的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。