物业有哪些痛点,物业痛点汇总

1. 物业有哪些痛点
2. 商场物业管理的十大痛点
3. 民法典对物业管理的规定

物业有哪些痛点

物业管理存在的痛点包括但不限于租金违约、维护保养费用高昂、租客管理困难、设备维修频繁、物业安全隐患等问题。

这些痛点导致了物业管理效率低下、成本增加、租客滞留率下降、服务质量下降等种种困扰。

解决这些痛点需要物业管理公司提升管理水平，引入科技手段提高效率，建立完善的监管措施，加强对租客的沟通和引导，以及加强维护保养工作，从而提升整体的物业管理质量。

物业管理中常见的痛点包括：

1. 维修和保养：物业需要负责维修和保养建筑设施、电梯、管道系统等，但维修成本高、维修效率低、维修质量难以保证是常见问题。

2. 停车管理：停车位有限，停车位分配和停车费收取经常面临争议，停车位使用效率难以提高。

3. 安全管理：物业需要确保小区的安全，包括防火、防盗、监控等，但安全问题经常发生，安全管理工作常常考验物业的能力。

4. 垃圾处理：物业需要负责小区内的垃圾收集和处理，但垃圾分类和垃圾处理设施不完善，垃圾处理难题成为物业的头疼问题。

1. 物业管理效率低: 物业管理工作繁琐复杂，管理效率低下，容易出现信息漏洞和管理混乱的情况。

2. 客户服务不尽如人意: 物业服务人员的素质和态度不尽如人意，客户投诉较多，服务质量难以保障。

3. 财务管理不透明: 物业财务管理存在不透明的情况，财务信息不及时、不准确，容易引发纠纷和矛盾。

4. 安全隐患和风险: 物业安全管理存在隐患和风险，易发生意外事件，带来损失和责任问题。

5. 维护保养不到位: 物业维护保养不及时、不到位，造成房屋设施老化和损坏，影响住户生活品质。

商场物业管理的十大痛点

主要包含以下十个痛点：

第一是卫生间永远都不容易打扫干净；

第二是商场外立面窗玻璃永远都擦不干净；

第三是烟感消防灭火装置说不定啥时候就自动打开了；

第四是商场促销时保安永远都拦不住人群；

第五是商场灯具每天都有更换；

第五是高层建筑的消防水龙头很多时候都没有水；

第六是购物车总是收拢不齐；

第七是物业费很难收；

第八是肉类海鲜区总有打不完的苍蝇；

民法典对物业管理的规定

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

《第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决；

不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量。

民法典对物业管理推出的规定中，明确规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人来管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

也就是说，若是碰到服务水平不好的物业，业主们有权开除物业，进行物业更换，当然，也可以选择不使用物业，由业主们自行管理小区物业。

该规定可以说直接切到物业们的痛点了。物业再也不能像以前一样嚣张跋扈，毕竟，当业主可以决定物业的去留后，为了工作，物业必须拿出更好的服务去让业主们满意，如果还不更改工作态度，那么迎来他们的只有退场。

到此，以上就是小编对于物业痛点汇总的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。