adminzy 发布于2024-01-08 11:44:14 物业服务 次
1.物业管理与服务
2、招标投标监督与实务
3、物业公司成本控制与精细化管理
4、物业招投标管理
5、物业客户服务培训与管理手册
物业管理的公共管理制度物业管理的公共管理制度,是指对全体业主,使用人以及物业管理者均有约束力的制度。物业管理的公共管理制度一般由物业管理企业起草,由物业管理企业和业主委员会共同讨论,制定,经过业主大会通过后生效。
此类制度总体上明确了物业管理参与者的权责,有助于发挥物业管理的功能,提高管理服务水平。
在前期物业管理中,由物业管理企业制定的公共管理制度,称为临时管理制度,业主大会成立以后,可以对物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面的公共规章制度进行修改。物业管理的公共管理制度主要有楼宇入住及迁出管理制度,房屋共用部位及共用设施设备使用管理制度,房屋共用部位及共用设施设备维修管理制度,房屋装修管理制度,安全保卫管理制度,车辆行驶和停放管理制度,消防管理制度,环境卫生管理制度,绿化管理制度,禁止违章用地及违章建筑的管理制度,综合经营服务管理制度以及接受业主委托开展有偿特约的制度等。实践中,很多物业管理企业将上述各种物业管理的公共管理制度印在《住户手册》或《客户手册》中,发给业主和使用人。
手册是物业管理公司发给住户并由住户保存的文件,目的是为了让住户了解物业的概况,管理公司的职责权限,管理的内容和主要规定,住户的权利义务以及应注意的事项等。
通过《住户手册》或《客户手册》,加强物业管理公司与住户的联系,发挥双方的积极性,共同创造物业良好的居住和工作环境。
住户手册一般包括以下几方面的内容:物业概况;物业的管理;业主或租户须知;日常管理与维修;综合服务;其他。
第一:属于物业管理区域内的公共管理制度,从法律角度讲比较有效力的一般由业主大会制定;主要包括业主管理规约、业主大会规则、业主委员会规则等; 第二:物业服务公司也可以制作一些关于公共区域及设施设备的管理、使用和注意事项方面的管理制度。
到此,以上就是小编对于物业公司管理手册的问题就介绍到这了,希望介绍的2点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
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