adminzy 发布于2024-01-08 23:06:04 物业服务 次
首先做一个总结,(在安保的情况下,公司以及商城被盗,被小偷顺拿又被发现,避免损失多少!自己对保安工作的认识,以及是否有具体的措施!
可以从以下几点进行总结。
一,解决了困扰业主多年的民生隐患,比如下水管道改造,解决了下水不畅的困扰。
二,大型工程维修维护。比如闲置多年的景观小品或水系系统,经过维修维护重换新生。
三,配合政府部门新建改建了一批设备设施,比如新建篮球场,老年活动室等。
物业公司周例会,内容一般为:每个物业管理处负责人汇报本周的物业服务工作内容,下周的工作计划。因为是公司的周列会,如果公司管理的项目比较多,每个项目经理汇报工作的时间有限,故汇报内容应该紧贴物业服务的主要项目,言简意赅。具体为:
1、日常物业服务中是否发生重大责任事件;
2、业主方对物业公司的态度,3、其它对物业公司有正和负面影响的人和事,4、项目上需要公司援助的事项,5、如果周例会时间允许,项目负责人还可以汇报一下项目上的人事组织和财务运作状况,日常物业保安、保洁、工程、绿化及客服工作情况,6、下周工作计划内容。最后为公司负责人对项目的工作内容和要求布置。
物业管理公司每周举行例会,例会上主要讲一周的工作总结,以及对下一周工作的安排,对于本周出现的问题进行分析,比如进出车辆的管理问题,比如夜间巡逻的问题,小区环境卫生打扫的问题,业主投诉的问题等等。
建筑物及其附属物设施的维修资金的筹集、使用情况;
管理规约、业主委员会议事规则,以及业主大会或者业主为会员的决定及会议记录;
物业服务合同,共有部分的使用和收益情况;
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题,很多物业公司占为己用,不进入全体业主的共管账户(补充维修资金),物业公司只能 提取相应的管理和服务费用,无权占有全体业主公共区域的收入。
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物业公司 酬金制(物业公司公布的收支明细规定)
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