物业是干什么的,物业公司 物业部工作职责是什么

1. 物业是干什么的

物业是干什么的

1、常规性的公共服务。常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。

2、以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：房屋管理服务；房屋装修管理服务；物业共用设施设备管理服务；环境清洁卫生管理服务；绿化管理服务；安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面；文化、娱乐服务；其它同时惠及全体业主、使用人的服务。

3、针对性的专项服务。针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准。

4、委托性的特约服务。委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。

负责保障公共区域的卫生情况；

2.公共设施的维护和管理，保障设备正常运作；

3.小区公共秩序管理：保障我们的生命和财产安全；

4.社会事务管理：不定期的开展各项宣传活动；

5.突发应急抢修：第一时间保障住户的正常生活；

6.监督住户装修，避免安全隐患；

7.负责小区的绿化；

8.建立小区物业档案。"

物业是指负责管理和维护一个建筑物或房地产项目的组织或公司。物业管理的职责涵盖了多个方面，包括但不限于以下几个方面：

1. 维护与保养：物业负责定期检查、维护和修理建筑物及其设施，包括电力、水源、暖通空调系统、电梯、消防设备等，以确保建筑物的正常运转和安全性。

2. 设施管理：物业管理公司负责管理和维护公共设施，如停车场、绿化景观、游泳池、健身房等。

3. 安全管理：物业负责制定安全管理制度和紧急应对方案，确保居民和工作人员的人身安全，例如制定消防安全措施、安保巡逻等。

4. 协调居民关系：物业管理公司扮演着居民和业主之间的桥梁，负责收取物业费、组织居民活动、解决居民之间的纠纷等。

5. 财务管理：物业管理公司负责编制预算、收取物业费用、管理维修基金等，确保有效的资金管理和合理的使用。

总之，物业管理的目标是为业主和居民提供一个舒适、安全、有序的生活环境，并确保房地产项目的价值和可持续发展。这些职责可能会因不同的物业类型和规模而有所差异。

物业管理是对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

具体来说，物业公司负责保障公共区域的卫生情况，包括住户进门以外的所有公共区域，如楼梯道、人行道、小区道路以及电梯等等；

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