幸福物业公司（幸福物业公司准备购买296副对联）

1. 物业以不交物业费为由不给接房怎么办
2. 幸福soho物业费每个月多少

物业以不交物业费为由不给接房怎么办

当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，即合同关系只能在特定的主体之间，只有合同当事人一方才能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或者提起诉讼。

因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。

2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务

这个肯定违反规定的，你购买了房屋，物业就必须给办理交房，交房和物业费是两回事。但物业费也是要交的，毕竟物业给服务了！

选择了本小区业主，就要服从物业管理并交纳物业费，迟早都得交，何必弄个不愉快，假如所有业主都拖欠物业费，整个小区保安、清洁工等服务人员如何开资，换位思考吧。

回答：

在房屋买卖中，买卖双方都应该严格按照房屋买卖合同行使权力、履行义务。买受人履行完合同义务，出卖人就应按照约定交付房屋，出卖人不得为买受人擅自增加合同以外的义务，妨碍买受人行使接收房屋的权利。物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，不能将其作为交房的附加条件。

房屋的交付涉及的法律关系是房屋买卖合同（或商品房预售合同）关系，物业费的交纳涉及的法律关系是物业服务合同关系，是两种不同的法律关系。交付房屋系房产开发商的权利与义务，并非物业服务人的权利与义务。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可催告业主按期支付，催告期届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁，并不包括克扣房产证、停运门禁卡、禁止业主进入等不交付房产的行为。

当然，如开发商在购房合同约定的期间内未履行配合办理房产证的义务时，业主也不得以开发商未交付房产证为由拒交物业费，应当根据购房合同约定的违约条款提起诉讼或申请仲裁，通过司法途径维护自身权益。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

1.如果是物业本身存在管理问题，则可以向相关部门提起诉讼，来解决这个问题

2.或者按照相关规定，的确是没有物业费，则可以先支付物业费，之后再接房

幸福soho物业费每个月多少

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

幸福SOHO的物业费每个月根据房屋面积不同而有所不同。一般来说，每平方米的物业费在6-8元左右。例如，一套面积为50平方米的房子，每月物业费就是300-400元左右。物业费包括了公共区域的维护、保洁、绿化、消防、安保等费用，以及小区管理、维修、保养等费用。在幸福SOHO，物业服务质量很高，维护小区环境和居住者的生活质量，值得投资者信赖。

到此，以上就是小编对于幸福物业公司准备购买296副对联的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。