物业公司规范（物业公司规范管理助力文明城市创建）

1. 物业公司小规模认定标准
2. aaa物业是指什么
3. 关于物业服务公司不履行民典法中物业收费的标准，到那部门投诉
4. 物业公司属于哪个行业分类

物业公司小规模认定标准

为体现专业性，给出划分标准而非严格定义。

物业管理从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微企业。

其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；

从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业。

小规模认定标准是依据收入认定的，年收入低于500万以下的可以认定小规模。

aaa物业是指什么

指物业的信用等级，物业一共分为5个等级，aaa为最高等级

是物业信用等级，3a应该是最高的。

评定内容由企业经营信息、物业服务项目创优、垃圾分类示范小区等核心要素构成，根据企业信用综合得分由高到低，分为AAA、AA、A、B、C五个等级，具体信用等级按照以下标准确定：

根据全省物业服务企业信用综合得分，95分以上（含本数，下同），为AAA级物业服务企业；

根据全省物业服务企业信用综合得分，90分以上至95分的，为AA级物业服务企业；

根据全省物业服务企业信用综合得分，80分以上至90分的，为A级物业服务企业；

根据全省物业服务企业信用综合得分，60分以上至80分的，或者低于60分但没有不良信息的，为B级物业服务企业；

关于物业服务公司不履行民典法中物业收费的标准，到那部门投诉

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。

物业公司属于哪个行业分类

物业公司行业属服务类行业，物业公司主要是为业主服务的，像住宅楼小区的物业，主要为业主提共保洁、安保、维修、绿化等服务，每月按住宅面积收取物业费。好的物业能给业主带来优质的小区环境，和谐的邻里关系，物业公司还会定期举办各种文化活动。

根据2017年第四次修订的《国民经济行业分类》（标准号GB/T4754-2017）中规定的国民经济行业分类，物业管理公司属于房地产业，行业代码为7020。

物业管理有狭义和广义之分。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。

广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

扩展资料：

物业管理的作用：

1、让业主在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心在楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。

2、让业主在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让业主不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍。

3、让业主在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流。

4、为业主创造一个安全、舒适、文明、和蔼的生活与工作环境。

按照行业划分，物业管理公司是隶属于第三产业中的服务业。

根据我国的《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011）标准，第三产业包括交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，公共管理和社会组织，国际组织等行业;  其中就包含了物业管理行业。

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