物业公司财务分析（物业公司财务报表怎么做）

1. 求一篇物业公司年度财务分析范文
2. 物业公司财务报表怎么做
3. 物业公司的账务处理方法
4. 物业财务公示规定
5. 物业应该公布哪些账目

求一篇物业公司年度财务分析范文

1.选择一家熟悉的物业公司，掌握近三年的财务数据。

2.结合数据展开具体分析，如应收物业费以及物业管理运营支出的数据分析。

3.提炼内容归纳出问题。

4.结合问题进行针对性对策分析

物业公司财务报表怎么做

一、建议按实际情况做物业公司的财务报表；

二、财务报表一般指资产负债表、利润表、现金流量表；

　　1.资产负债表根据总帐科目余额计算或直接填列，根据明细科目余额计算填列；根据总帐科目和明细科目余额分析计算填列；根据科目余额减去其备抵项目后的净额填列；

　　2.利润表按计算期收入、成本、费用的发生额填制

　　3.现金流量表相对较为复杂，但不同财务人员填报的结果一般都不同，一般企业要求不高。

1、打开软件，输入操作口令和证书密码。

2、完成之后点登录。

3、之后在跳开的界面点报税处理。

4、 紧接着是网上抄报。

5、可以看到界面上有一行列表，确定之后点上报汇总。

6、查看成功之后，线下财务到国税局进行税务申报。

7、最后是线下报完后，点击反写即可完成税盘清卡。

物业公司的账务处理方法

物业公司账务处理首先需要收集物业费用支出明细，并录入到财务软件，做出科目分类，编制财务报表，核对数据正确性，最后完成账务处理。

此外，还需要做的工作有：核实收入，完善财务报表，更新财务数据，及时发放工资等。

此外，物业公司还需要定期审查财务管理程序，以确保财务报表的正确性和完整性，并管理现金、应收账款等财务资产。

物业财务公示规定

物业财务公示的规定要求物业企业每月公布上月的财务报表，对管理费、维护费和维修费等一切收费进行公开公示，向业主披露发生金额、收支项目等详细情况，使业主了解物业管理费用的使用情况。

物业应该公布哪些账目

物业应该公布的账目包括但不限于：物业费收入情况、开支情况、维护和修理费用、管理费用、公共设施维护费用、日常运营费用等。

同时，还应公布物业费收入的使用情况，例如物业管理公司的薪酬、公共设施的维护和更新情况等。

这些账目的公布可以增加物业管理的透明度，让业主了解物业费的使用情况，提高业主对物业管理的信任度和满意度。

同时，也可以促进物业管理公司对自身财务的规范管理和监督。

物业应该公布的账目包括但不限于：
物业服务收费项目、标准、依据和收费金额；
小区共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修等费用；
小区绿化养护费用；
清洁卫生费用；
安全秩序维护费用；
办公费用；
固定资产折旧费用；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
代收代缴水、电、气、通信等公共事业费用。
除此之外，物业还需要定期公布上述账目的明细，并接受业主的监督和质询。

物业公司需要公布以下账目：

物业服务费收支账目及其明细账目，包含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细。

物业管理区域内用于停放汽车的车位、车库的处分、出租情况及停车位数量、停车费缴存票据和财务明细情况收支账目及其明细账目。

公共区域的广告收益，小区公共区域的停车位收益，利用公共配套如活动场地、游泳池、会所等经营收入，物业经营用房的收益等。

设施维保外包合同、绿化维护外包合同、电梯维保合同、垃圾清运合同、配套用房出租合同、共有场地出租合同、电梯广告合同以及上述合同相对方的营业执照（复印件）。

到此，以上就是小编对于物业公司财务分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍的5点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。