考察物业公司（如何选聘物业管理公司）

1. 物业费为什么不是物业公司与业主撮合的结果
2. 如何选聘物业管理公司

物业费为什么不是物业公司与业主撮合的结果

之所以小区物业可以不通过业主同意就进行管理收费，那是因为他们所实施的是霸王条款，不符合法律要求，希望能够帮到你。

从严格的意义上讲，住宅小区物业公司进行管理与服务，并收取物业管理费，是经过业主同意的。

因为住宅小区业主委员会是经过全体业主投票选举产生的，业委会经过考察并选聘物业公司，也是经过业主大会表决通过的，物业公司提供的是有偿服务，收费标准在物业管理合同中是明确的，同意物业公司进入小区进行管理与服务，既是同意物业公司收取管理费用。

如何选聘物业管理公司

首先要了解物业管理公司的资质和信誉，其次要考虑其服务范围和价格，最后要与物业管理公司进行面谈，了解其管理理念和服务态度。

原因物业管理公司的资质和信誉是选择的重要因素，只有具备相关资质和良好信誉的公司才能提供优质的服务。同时，服务范围和价格也是考虑的重点，要选择适合自己的服务和价格。最后，与物业管理公司进行面谈可以更好地了解其管理理念和服务态度，从而做出更明智的选择。

选聘物业管理公司需要结合几个方面的因素考虑。

1.首先需要考虑物业公司的声誉和信誉，可以通过网络查询、咨询其他物业场所的业主等方式来了解；2.物业公司与合同的细节，要结合合同的内容来了解物业的服务范围、标准及收费等细节；3.还需要考虑物业公司的服务水平，可以现场考察物业公司的服务团队和管理人员，并观察他们的工作方式和态度；4最后还需考虑物业公司的价格水平，要结合以上因素综合考虑，选择最适合自己物业的物业公司。

应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：

        (1)选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。

        (2)选择管理规模较大的物业管理公司。

        (3)选择经营意识强的物业管理公司。

选择物业管理公司需要考虑多个因素。

1. 首先，要认真考察公司的服务质量和专业水平，看一下他们曾经经营的项目，去现场实地考察确保服务能够满足业主的需求。

2. 其次要考虑其公司规模和经验，选择经验丰富的公司可避免因经验匮乏在运营过程中产生的低级错误。

3. 还需要选择信誉好的公司，看看他们曾经的服务质量评论或者评价，可以通过多方渠道获取信息作为参考。

4. 最后要注意价格问题，不要单单考虑价格因素，应该考虑服务能力和服务质量，确保得到较为合理的服务范围和价格水平。

选聘物业管理公司需要考虑以下几点：

1. 公司资质和信誉：要选择有资质的物业管理公司，具有良好的信誉和口碑。可以通过查阅公司的资质证书、业务执照、行业协会会员证等来了解公司的实力和信誉。

2. 服务范围和专业能力：要选择具有丰富服务经验和专业能力的物业管理公司，可以通过了解公司的服务范围、管理团队、专业技术人员等来评估公司的能力。

3. 服务质量和效果：要选择服务质量和效果好的物业管理公司，可以通过了解公司的客户评价、业务质量评估等来了解公司的服务质量。

4. 服务价格：要选择价格合理的物业管理公司，可以通过与多家公司比较，选择价格适中、服务质量高的公司。

到此，以上就是小编对于考察物业公司有哪些方面的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。