第一家物业公司（为什么说入住是物业管理的第一关）

1. 绿城物业是上市公司吗
2. 为什么说入住是物业管理的第一关

绿城物业是上市公司吗

上市公司

绿城服务集团成立于1998年，总部位于杭州市西湖区，是一家以物业服务为根基、以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。公司于2016年7月12日在香港交易所挂牌上市（港股代码2869），为中国服务业500强企业、浙江省服务业百强企业（前50强），未来社区产业联盟副理事长单位。

是上市公司。

国内规模第二大的物业公司绿城服务集团有限公司(2869.HK，下称“绿城服务”)于7月12日正式在港交所主板挂牌上市，这是继彩生活、中海物业、中奥到家之后内地第四家赴港上市的物业公司。

第一财经记者了解到，绿城服务已于6月28日在全球范围内发售H股股 份，每股发售价格为1.99港元，公开发行7.78亿股，募集资金超过14亿。绿城服务上市前，绿城服务大股东为宋卫平、寿柏年、夏一波全资持有的 Orchid Garden Investment，合计持有公司51%的股份，绿城物业服务集团董事长李海荣持有34%股份。IPO之后，宋卫平等人持股比例稀释至36.72%，李海荣持有24.48%。

6201年6月27日，国内第二大物业管理企业绿城物业敲定最终上市时间表，于7月12日赴港上市，股票代码为2869.HK，发行价为每股1.74港元至2.20港元之间，公开发行7.78亿股。这也是继彩生活、中海物业、中奥到家后，第四家登陆港交所的内地物业管理公司。

　　上市招股书显示，绿城服务集团业务主要由三大板块构成，分别为物业管理服务、顾问咨询服务及园区增值服务。

为什么说入住是物业管理的第一关

业主入住是物业管理企业与业主之间的首次接触,是物业管理企业为业主正式服务的开始,也是物业企业能否获得业主的认可与支持的第一关。

物业入伙又称业主入住，是业主领取钥匙、收楼入住的过程。业主入住是物业管理企业与业主之间的首次接触，是物业管理企业为业主正式服务的开始，也是物业企业支持的第一关。

E 、入住准备

1、清洁开荒

滴洁＂开荒”是指管理公司在完成物业的竣工验收、接管验收之后，对物业内外进行全面、彻底的清洁，将业所在者。清洁开荒的具休内容包括：清运小区或楼宇内外建筑垃圾；清除堵面、地面、玻璃的灰尘和污垢；所的灰尘和垃圾

2、广泛宣传

物业管理公司应做好宣传工作，以便促进业主对物业管理公司的理解，信任，并了解和掌握入住相关的程项利开展。物业管理企业在宣传过程中主要包括以ド几个方面：物业或小区售况，物业管理公司的情况，如资绩等：物业管理法律法规及专业知识。

其中入住须知的主要内容有入住应提交有关文件；入住应缴纳的费用；入住程序和验收时应注意的问题；

另外制定业主手册可以让业主明确自己的权利和义务，使于物业管理企业的管理，业主手册的主要内容

1、通知业主入住，查验相关材料，收缴有关费用

其中相关资料主要包括业主身份证明及印章，租购合同，入伙通知书，已交款发票，业主照片等，收缴的费；公用设施更新储备金；装修保证金；装修垃圾清运费。

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