福建省物业公司（福建省物业公司排名）

1. 福建省物业管理条例释义
2. 福建空置房2023物业费收取标准
3. 福建海润物业服务有限公司

福建省物业管理条例释义

非住宅物业管理及其监督管理活动，参照本条例有关规定执行。

第三条　物业管理推行业主自主管理与专业服务相结合的社会化、市场化管理体制，遵循以人为本、公开公平、诚实信用、市场竞争、规范服务的原则。

第四条　县级以上地方人民政府应当加强对物业管理工作的领导，建立物业管理工作综合协调机制，协调解决物业管理工作中的重大问题，将物业管理纳入社区治理范畴和现代服务业发展规划。

该条例适用于福建省内物业管理活动。该条例的释义内容包括：物业管理的定义、物业管理公司的职责、物业管理公司的资质和人员要求、物业管理公司与客户之间的关系、物业管理公司与客户之间的合同、物业管理公司的维修和保养责任、业主对建筑物共有权的维护责任等方面。

该条例属于地方性法规，具有法律效力，适用于在福建省内从事物业管理活动的企业和个人。物业管理公司需要遵守该条例的规定，为客户提供优质的服务。

福建空置房2023物业费收取标准

根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。

1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

根据我了解到的情况来看，福建空置房的物业费收取标准还没有得到确定。
但是根据家住福建的朋友告诉我，福建一些地方政府在近年来提出过相应的政策鼓励开发商将空置房转化为出租房，因此未来在物业费收取方面可能会与出租房的标准相同或者相近。
而具体的收取标准也可能因城市、区域、物业公司等因素而不同，需要具体查询当地政策或相关部门进行了解。

根据福建省房地产管理条例的相关规定，福建省所有的空置房物业费收取标准为每平方米每年不少于5元。而根据最新的福建省物业服务收费标准，空置房的物业管理费用包括基础物业管理费、公共维修基金、保洁费、绿化费、保安费、能耗费等费用，其中基础物业管理费为每平方米每月不少于1元。因此，福建空置房的物业费收取标准应为每平方米每年不少于60元（基础物业管理费+公共维修基金）。为保证物业管理服务质量，加强空置房的管理，应对空置房采取分级分类收费策略，进一步促进楼宇管理和服务上升。

福建海润物业服务有限公司

福州海润物业管理有限公司成立于2018年03月06日,注册地位于福建省福州市鼓楼区洪山镇工业路550号洪山科技园区B#楼D21室,法定代表人为柯飞。

经营范围包括物业管理;停车场管理;保洁服务;家庭服务;房产居间服务;办公用品、消防器材、建筑材料、五金交电(不含电动自行车)的批发及代购代销;通讯工程、装饰装修工程、园林工程的设计、施工；会议及展览服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

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