adminzy 发布于2024-01-08 02:02:04 物业服务 次
不可以参股,因为法律规定:政、企分家。从政者不得营商,否则就是犯法。
可以。
但出资手续稍微复杂一点,因为镇政府没有国有资产出资及管理的职能,严格来说要设立有限责任公司的话得上报审批或由市国资委统一出资。变通的方式有两个,第一,个人设立有限公司(一人有限责任公司)或二人有限公司,将股权转让给镇政府,这个转让就不受国资监管的法律规制了,但要符合当地的规定。第二,设立镇集体企业。设立这是第一步。第二步是去建委及房管部门申报物业管理资质,办理收费核准手续。
政府部门直接参股物业公司是不可以的,但政府序列中有国有资产管理部门可以直接参股或通过下属的国有企业进行参股物业公司,这样就是间接参股了。一般来说,现在都在提倡规范地参与市场。参股物业公司就是市场化的行为,尊重,敬畏市场,才是正道。
物业公司归物业管理处管,物业管理处有些城市会设在城市管理局,而有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括:建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等,也包括建筑物的公共部位。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
房管局物管科是物业管理公司的管理部门。
物业管理科工作职责:负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查,对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案;负责指导物业管理小区业主成立首届业主大会
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